Дачи

11.06.2010 00:10
Найдя постояльцев и подписав с ними договор, мы вступаем в самый длительный и приятный для владельца квартиры период, суть которого наиболее точно передается словами из старой телерекламы: «мы сидим, а денежки идут». Однако совсем расслабляться нельзя – определенные усилия придется прилагать и в это время. Проверь меня нежноХозяина, 
 
11.06.2010 00:10
На состоявшейся 28 мая VIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» эксперты в области жилищного кредитования рассмотрели наиболее актуальные вопросы данного рынка, подвели итоги и сделали прогнозы. По мнению специалистов, уже в ближайшие годы ипотека начнет играть более значимую роль в структуре ВВП. Как рассказал 
 
11.06.2010 00:10
Как там у Есенина: «Никогда я не был на Босфоре…». Сегодня с этим никаких проблем: сел в самолет — и через три часа уже в Стамбуле. Городе, который ошеломляет, пугает, очаровывает, утомляет, но никого не оставляет равнодушным. Настоящий восточный, нет, европейско-азиатский базар-вокзал: повсеместная бойкая торговля в сочетании 
 
11.06.2010 00:10
Первые российские торговые центры обходились без зоны развлечений, но конкуренция сделала подобную зону «пятым элементом», без которого выпускать ТРЦ на рынок уже неприлично. Как показывают исследования, с ее появлением посещаемость увеличивается на 20-30% — людей часто привлекают в ТЦ главным образом кино и боулинг. Хлеба и 
 
11.06.2010 00:10
По рынку недвижимости ходит занятная история. Некий пенсионер благодаря своей беспечности и умелым действиям мошенников остался без крыши над головой, пополнил многочисленные ряды лиц без определенного места жительства и пошел просить милостыню. Более десяти лет дедок просидел с протянутой рукой в переходе на площади трех вокзалов. А года два назад, 
 
04.06.2010 18:10
Проблема парковок – одна из самых острых на нашем рынке недвижимости. Современная жизнь без авто немыслима, а решать проблему «никак» (просто бросать машину возле дома) люди, особенно состоятельные, не согласны. Так что при покупке квартиры вопросу о том, где придется ставить свою «ласточку», уделяется огромное внимание. В 
 
04.06.2010 18:10
В нынешних условиях, когда логистическим комплексам приходится бороться за арендатора, одним из весомых аргументов становится формат built-to-suit — строительство под конкретного клиента. Однако эксперты предполагают, что более востребованным обещает стать формат tailor made — трансформация площадей под заказчика. По морям, по волнамДо 
 
04.06.2010 18:10
Проект «Москва-Сити» вышел на финишную прямую. Теперь уже очевидно, что первый в России комплекс небоскребов будет достроен, хотя на рынок он выходит не в самый подходящий момент – когда спрос на офисные помещения упал до рекордного уровня, а бизнес-активность из-за кризиса если и не замерла, то ощутимо сократилась. В стадии 
 
04.06.2010 18:10
Кризисные и посткризисные тенденции загородного рынка, характеристики спроса и предложения, стоимость строительства, подключения коммуникаций и содержания дома, перспективные направления развития данного сегмента – вот основные темы, оказавшиеся в поле зрения Александра Крапина, генерального директора ИАА RWAY. Как пережить трудные временаТрадиционно 
 
04.06.2010 18:10
Оказывается, застройщики городского жилья Московского региона много лет были обойдены наградами. Действительно, каждый год вручались всевозможные премии игрокам загородного рынка, выявлялись и чествовались лидеры в зарубежной и коммерческой сферах. Но теперь и у девелоперов многоэтажной недвижимости появилась своя премия. Ниша занятаВпрочем, нуждались ли московские строители в славе — вопрос спорный. Ведь в докризисные времена сверхъестественных цен лучшей наградой были хорошие продажи. А квадратные метры, по любимой риелторами метафоре, расходились как горячие пирожки. Причем самих покупателей, из которых чуть ли не половина были частными инвесторами, приобретавшими недвижимость для перепродажи, по большому счету не слишком волновало, где и какого качества брать квадратные метры. Жилья в Москве катастрофически не хватало, так что клиент особо не придирался. Сами же строители получали неплохую прибыль. Кризис поставил все с ног на голову, и время не в меру нахального застройщика сменило время не в меру разборчивого покупателя, который научился диктовать условия. Так вот, чтобы поддержать погрустневшего девелопера и повысить его авторитет, а также ткнуть клиента носом в самые достойные объекты, портал Urbanus.ru при поддержке газеты «Ведомости» и агентства «Интерфакс» организовал ежегодную премию для застройщиков в области жилой городской недвижимости. Правда, как именно одновременно накормить волков и уберечь ягнят, организаторы представляли только в общих чертах, отчего и собрали специалистов в области городской недвижимости и журналистов на первую конференцию. Активный разговор на мероприятии сразу зашел о системе и критериях выбора. Через тернии – к звездамКак планируют устроители, основных номинаций будет четыре: лучший жилой комплекс года в элит-, бизнес-, экономклассе, а также лучший ЖК года в Подмосковье. Столько же предполагается вручить особых наград: за лучшую архитектуру, лучшему девелоперу, риелтору и «персоне года». Кем может оказаться такая персона — президентом компании-застройщика, находчивым пиар-менеджером или оборотистым маркетологом — остается только гадать, но уж точно не рядовым прорабом, каменщиком или маляром. Затруднения вызывает и процесс определения лучших. К примеру, кто из риелторов достоин лаврового венка — тот, кто правдами и неправдами продал больше всего квадратных метров и принес выручку агентству, или тот, кто отговорил покупателя от приобретения квартиры с явными дефектами и недоделками? А в число претендентов на награду за лучшую архитектуру наверняка не попадут объекты эконом- и даже бизнес-класса, в большинстве случаев представленные типовыми «панельками» и рядовым, без особых изысков «кирпичом». Так что лавры достанутся элитке. Хотя именно массового жилья, по словам Григория Куликова, председателя совета директоров компании МИЭЛЬ, в столице все еще катастрофически и не хватает. Если на сегодняшнем рынке новостроек представлено 169 объектов бизнес-класса и 34 элитных, то домов экономсегмента лишь 13! Типового жилья в Москве строится чрезвычайно мало, а попросту говоря, идет его вымывание. Сам собой напрашивается вывод, что организаторы премии должны хотя бы морально стимулировать девелоперов за активную деятельность именно в этой сфере. Может быть, даже расширив число экономноминаций (это к вопросу об «открытости» и «гибкости», которые ставят в основу своей работы устроители мероприятия). Бурю эмоций у представителей прессы вызвали «новые критерии оценки объектов жилой недвижимости». Вдруг оказалось, что для таких существенных пунктов, как «экология местности» и «чистота стройматериалов», в критериях места не нашлось. Конечно, в переполненной выхлопами и загазованной до основания Москве об экологии говорить сложно. Но не случайно все больше состоятельных покупателей изменяют принципу location и все чаще обращают взоры на новостройки в зеленых зонах столицы – рядом с парками, лесопосадками, водоемами. Куда смотримПонятно, что организаторам трудно самим все предусмотреть – они и пресс-конференцию потому созвали. Ведь на рынке городского жилья все еще не существует единой классификации. Есть лишь некоторые правила, по которым недвижимость разделяется на классы и ценовые сегменты – эконом, бизнес, элит. А те в свою очередь дробятся на подклассы с добавлением тире и крестиков. Словом, черт ногу сломит. Обычный покупатель так до конца и не разберется, с плюсом, к примеру, он купил квартиру бизнес-класса или с минусом. В конце концов даже Анна Миронова, заместитель генерального директора «Гута-девелопмент», призналась, что в каждой компании свои параметры оценки собственных объектов: по высоте потолков, по внутренней планировке, по входным группам и множеству других элементов. Но после кризиса рынок резко изменился — по сути, он открывается заново, с новыми, уже покупательскими критериями. Думается, устроители премии смогут привлечь самых авторитетных специалистов и в состав жюри, и в генеральный совет, чтобы выработать единую классификацию, систему оценки и сегментирования рынка, которые позволят четко определять статус и качество жилья. Пока же приходится рассчитывать, что победят самые достойные. Итоговый документ будет представлен 15 июня на официальном сайте премии />Масса 
 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Земельные участки, Риэлтор гостиницы, риэлторские услуги, склады