29.06.2010 14:11
Европейцы давно оценили преимущества быстровозводимых конструкций — практичность, доступность и относительную дешевизну. Самыми «быстрыми» принято считать сборные дома. Основа изготавливается в заводских условиях, а на месте, как конструктор, собирается коробка, подгоняются детали и производится внешняя и внутренняя отделка. РазберемсяКак понятно из названия, быстровозводимые дома – это те, которые позволяют строить быстро. Обычно производители заявляют, что сборка здания занимает две-три недели, но это не совсем так. «Одно дело – сложить стройкомплект, то есть коробку, и другое – провести утепление, разводку сделать полы и потолки, провести внутренние работы. Реальный срок, как показывает практика, — 1,5-2 месяца», — комментирует Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода». Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» Олег Ступеньков называет быстровозводимыми такие дома, которые можно построить максимум за три месяца без нарушений технологии. Эксперт напоминает, что сооружение дома для постоянного проживания представляет собой ряд последовательных процессов, порядок которых нельзя изменить. Первый — подготовка и заливка фундамента (около месяца). Второй – возведение внешних стен. При каркасно-панельном способе срок строительства зависит от завода-изготовителя и обычно составляет две-три недели. Остальные технологии, связанные с кладкой блоков или заливкой несъемной опалубки, требуют месяц-два. Средняя длительность карта сайта возведения теплового контура (доведения объекта до состояния, когда стены готовы, двери и окна вставлены, крыша под черепицей, наружная отделка выполнена) составляет около двух месяцев. И не менее трех месяцев требует отделка. При ближайшем рассмотренииПервая группа технологий быстрого строительства предполагает использование деревянных конструкций. «Это методики «сэндвич-панель», каркасно-панельные (одна из разновидностей – фахверк), а также связанные с клееным брусом», — говорит Д. Герасимов. «Под каркасной технологией обычно подразумевается канадская схема: каркас обшит с двух сторон плитами, внутри положен утеплитель, — добавляет О. Ступеньков. Панели собираются либо на заводе, либо прямо на площадке. «Когда каркас стен, балки, перекрытия и стропильные фермы производятся в заводских условиях, гарантирован учет всех нагрузочных характеристик (порывы ветра, снег, сейсмическая активность), — объясняет Д. Герасимов. – Денег и времени на подобный дом уходит меньше». После выливания фундамента дом поднимается моментально — тепловой контур возводится за две недели. Каркасно-панельные методики предусматривают использование каркаса — деревянного или металлического. «На сооружение каркасного дома уходит в два раза меньше времени, чем на кирпичный», — добавляет Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость». Сходна с каркасной технология строительства из панелей «Экопан». В этом случае процесс также занимает около трех месяцев (с момента утверждения проекта). Установка коттеджа на готовом фундаменте производится в течение 10-15 дней. После этого остается сделать наружную и внутреннюю отделку. Другие видыВторая группа технологий предполагает применение камня и легких блоков (пеноблоки, газосиликатные, керамзитные и т.д.). Каждый материал обладает определенным набором свойств. Например, пеноблок характеризуется хорошей теплопроводностью, но он довольно рыхлый и малопрочный. Газосиликатный блок прочнее, строительство из него разрешено до трех этажей. Керамзитный блок плотный, ограничений по строительству фактически нет, но он несколько дороже. О. Ступеньков рекомендует использовать автоклавный газосиликатный блок, поскольку он не требует дополнительно утепления, более ровный и удобный для отделки. По технологиям третьей группы применяется несъемная опалубка — из пенополистирола или дерева (первая значительно дешевле). Выбирая такую методику, клиент получает дом на монолитном железобетонном каркасе. Это долговечное сооружение, которое прослужит не одно поколение. В основном покупатели предпочитают дерево, полагая, что пенополистирол – не очень экологичный материал, хотя это не доказано. К тому же деревянная опалубка является хорошим звуко- и теплоизолятором. Стена такого дома сохраняет до 30% больше тепла, чем стена из газосиликатных блоков или пеноблоков, но и стоит дороже. ЦеныКаркасные строения обходятся дешевле, чем из бревна или бруса. «Каркас российского производства стоит от 400 до 600 у.е. за кв. м. Правда с учетом окон, дверей и чистовой отделки цена может вырасти на 30%», — сообщает исполнительный директор компании «Маршал Эстейт» Андрей Вяткин. «Быстровозводимый дом, не уступающий по качеству обычному, стоит от 10 тыс. руб. за кв. м, — уверен Д. Герасимов. — Выбирая технологию клееного бруса, следует готовить от 20 тыс. руб. за кв. м. Безусловно, есть компании, предлагающие 500 тыс. руб. за стройкомплект, но на самом деле вариант дешевле 1 млн руб. сразу вызывает массу вопросов. Это адекватная цена для небольшого панельного домика, но хороший добротный коттедж, в котором семья планирует жить постоянно лет 50, однозначно дороже». Со всех сторонПреимущества каркасных строений — отличная теплоизоляция при небольшой толщине стен, а также легкость отделки. Л. Ежова называет основным плюсом возможность скрыть коммуникации в стенах. Это очень удобно, потому что в случае ремонта до кабелей и труб легко добраться. Благодаря тому что каркас намного легче кирпича, не приходится создавать массивный фундамент — достаточно облегченного (ростверк почти идеально подходит ко всем технологиям). Самый дешевый материал для кровли – битумная черепица, самый дорогой – медь. Снаружи здания могут быть обшиты вагонкой, сайдингом, покрашены фасадной краской, обложены облицовочным кирпичом или камнем. Внутри можно использовать гипсокартон, дерево, плитку, обои, краску. И самое приятное — для каждого клиента разрабатывается индивидуальный проект. Конечно, в каждой технологии имеются ограничения. Наибольшие сложности в случае с каркасным домом – придется отказаться от стеклянных эркеров и широких пролетов. Куда обратитьсяСегодня быстровозводимые дома предлагают многие фирмы, поскольку этот качественный и относительно недорогой продукт очень востребован. Но далеко не все компании все-таки занимаются этим профессионально и способны учитывать все нюансы технологий, поэтому рынок не так уж широк. Лидерами являются зарубежные производители стройкомплектов – финские, канадские, австрийские, немецкие. Большой популярностью пользуются карельские поставщики, а их продукция обходится на 20-25% дешевле. Среди подмосковных карта сайта быстровозводимых поселков Л. Ежова отмечает «Smartville Дмитровка» (Дмитровское шоссе, 39 км от МКАД), «Вестфалия» (Симферопольское шоссе, 87 км от МКАД), «Новые Вешки» (Алтуфьевское шоссе, 1,5 км от МКАД). просмотров статьи: 90 
 

Земельные участки, Риэлтор гостиницы, риэлторские услуги, карта сайта

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (30)