09.09.2009 06:15
Скорочення іпотечного кредитування істотно не впливає на будівництво житла в Івано-ФранківськуЕкономічних підстав для зниження цін на первинному ринку житла в Івано-Франківську немає – до такого висновку прийшли після аналізу ринкової ситуації керівники найбільших будівельних фірм міста, які на засіданні президії Асоціації працівників будівельної галузі м.Івано-Франківська обговорили підняту столичними засобами масової інформації тему обвалу ринку житла в Києві та Україні.Навпаки, постійне подорожчання енергоносіїв і нестача житла на первинному ринку, на думку власника фірми «Ярковиця» Володимира Балагури, є реальною підставою для дальшого зростання цін на житло. Якщо в Україні торік побудовано лише 6-7 млн. кв. м житла, а для задоволення попиту потрібно будувати щороку понад 46 млн. кв. м житла, то в Івано-Франківську відповідно торік було здано 150 тисяч кв. м житла й треба було б побудувати 400 тисяч кв. м. житла. Тобто з цього напрошується висновок, що за нинішніх темпів житлового будівництва потрібно ще й у два-три рази нарощувати обсяги, вважає В. Балагура.Директор фірми «Екстім» Роман Тимків тим часом прогнозує навіть підвищення цін в Івано-Франківську на житло щонайменше ще на 15% до кінця поточного року. На його думку, говорити про кризу нерухомості в Івано-Франківську немає причин, бо в місті і так найнижчі ціни на збудоване житло, а місцеві забудівники із рентабельністю будівництва до 30% Статьи найбільш наближені до собівартості житла. Через це опускати ціни на житло при тотальному збільшенні цін на будівельні матеріали, метал і залізобетон є не реально, стверджує Р. Тимків. Натомість резерви для зменшення цін на житло, вважає він, є передусім в українських мегаполісах — Києві, Дніпропетровську, Харкові та ін., де ціна квадратного метра житла в 5-6 разів вища від цін в Івано-Франківську за приблизно однакової собівартості житла.Саме для мегаполісів нині є набагато болючішою проблема скорочення іпотечного кредитування. В Івано-Франківську частка тих покупців житла, які скористалися банківськими кредитами, становить всього 2-3%. «Галичани на загал звикли заробляти і накопичувати гроші, а не жити в борг, це зовсім інша ментальність», — каже на це В. Балагура.Якщо нині динаміка зростання попиту на житло в Івано-Франківську є вже не такою стрімкою, як це спостерігалося раніше, то, на Статьи думку директора ТзОВ «Гаразд Україна» Костянтина Бородайка, це є радше наслідком зменшення купівельної спроможності людей через зростання вартості будматеріалів, а не проблемою скорочення іпотечного кредитування, яка негативно позначилася на столичній будівельній індустрії.  
 

Земельные участки, Риэлтор гостиницы, риэлторские услуги, Статьи

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (1)