09.08.2009 16:49
Январь 29th, 2008 Молдавия переживает сейчас тяжелые времена. Страна разделилась по Днестру на левый и правый берег. И за влияние на нее борются большие и малые государства, то пытаясь примирить враждующих, то разжигая в них непримиримость. Но, преодолевая политические трудности, молдавская экономика продолжает развиваться - цветут сады и виноградники, растут новостройки. И это в немалой степени заслуга самих молдаван - они успевают строить не только в России и Евросоюзе, но и у себя дома. Текущая ситуация    С середины 1990-х гг. развитие рынка недвижимости в Молдавии в целом и в Кишиневе в частности носило закономерный характер в условиях значительного превышения платежеспособного спроса над предложением. “Пионеры-застройщики” вошли на рынок при очень благоприятных условиях. Дешевая рабочая сила, дешевые строительные материалы, дешевые энергоресурсы, “даровые” земельные участки, в большинстве своем брошеная советская “незавершенка”, купленная на аукционах за гроши. И грянул бум! По началу рентабельность зашкаливала за 500%. Баснословные прибыли. В этот сегмент рынка стали слетаться все, кто что-то соображал в строительстве из “местных”, а потом стали подтягиваться и “варяги” из “дальнего” зарубежья. Все у кого были свои финансовые ресурсы или эксклюзивный доступ к кредитным ресурсам. Выгодно было как продавать, так и покупать. Несмотря на то что цена продаж превышала в 2-3 раза себестоимость 1 кв.м, квартиры охотно скупали и для прямого использования - для жилья, и инвесторы - игроки финансового рынка для двухкомнатные квартиры капиталовложений.Но протяжении 10 лет рынок жилой недвижимости стремительно насыщался, и в конце концов насытился. Не в том плане, что всем хватило, а в том, что никто уже не покупает. В настоящий момент на рынке недвижимости Молдавии наступил кризис.  
 

Земельные участки, Риэлтор гостиницы, риэлторские услуги, двухкомнатные квартиры